中国铁建广场位于天津市河北区金钟河大街与诗景路交口，总建筑面积达115万平方米，地上建筑面积为87万平方米，其中商业公建地上面积约为32万平方米，住宅地上面积约为55万平方米，是集购物中心、写字楼、住宅为一体的城市综合体项目，为地跌6号线上盖物业，项目周边交通网发达，紧邻天津中环线、快速路、外环线及京津塘高速，项目周边1KM及东北侧3KM范围内辐射人口约48万。
为完成中国铁建广场购物中心项目的商业定位工作，中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司委托金年会调研开展市场研究工作，研究主要包括河北区区域商业市场基本研究，包括但不限于河北区商业市场、周边直接及潜在竞争对手研究；项目周边消费群体的深入调查和研究，包括但不限于消费者基本特征、消费需求习惯、消费行为以及对本项目的意向度和期望值。
最终的研究报告给与中国铁建广场项目定位、招商方向、业态规划、精准营销等方面提供策略支持。
